1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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ふじ井ハイデンス宮の森
北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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7階 / 91.53㎡の場合
相場
2,692万円
29.4万円/㎡
1,580
2,322
3,063
3,804
AI査定結果
推定相場価格
2,692万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜3,063万円
25.4万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ふじ井ハイデンス宮の森
2,590万円（28.3万円/㎡）/ 7階 / 91.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,590万円 | 28.3万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,490万円 | 27.2万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,980万円 | 22.1万円 | 8階 | 89.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 20.6万円 | 8階 | 89.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,830万円 | 19.9万円 | 8階 | 92.13㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は27.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,630万円 | 21.3万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,099万円 | 26.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/19 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,300万円 | 32.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/11 | エバーグリーン円山 札幌市中央区北一条西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 3,180万円 | 30.5万円 | 104.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/05 | 円山北二条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 丁目駅9分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | 円山北2条パークマンション 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.67㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/29 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 2,200万円 | 21.3万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライオンズマンション円山 札幌市中央区北三条西二十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/23 | リラハイツ円山 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
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札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造